Vijfhagen 340

In einem beliebten Wohngebiet im hippen Easystreet-Complex dürfen wir Ihnen dieses ideale Jungendomizium vorstellen!

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, einen geräumigen Balkon und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage.

Das beliebte Easystreet-Komplex wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und bietet neben einem optimalen Isolationspaket eine Vielzahl von hochmodernen Einrichtungen. Dazu gehören die zentrale Pellet-Anlage zur Heizung sowie die Solarmodule für den Strombedarf. All dies soll das Wohnkomfort erhöhen und die Wohnlasten auf ein Minimum reduzieren.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, Supermärkte, öffentlicher Verkehr, die Wohnpromenade und Sportanlagen. Das Stadtzentrum von Breda sowie das NS-Bahnhof sind in einer Entfernung von etwa fünf Radminuten gelegen und die wichtigsten Anschlussstraßen (A58 und A16) sind ebenfalls gut erreichbar.

Für einen richtigen Eindruck von diesem netten Apartment empfehlen wir herzlich ein Besichtigungsverbot!

Baujahr: 2012
Wohngeschätzte Fläche: ca. 64 m²
Inhalt: ca. 200 m³
Balkon: ca. 13 m²
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss:
Zentraler Eingang mit Klingeltableau und Sprechanlage, Briefkästen, Liftanlage und Treppenhause. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine große, abschließbare gemeinsame Fahrradabstellgelegenheit.

Appartement – erste Etage
Über den Gang auf der Innenseite des Komplexes besteht Zugang zum Apartment.
Royale Halle (ca. 7,80 x 1,70/1,10 m) mit einer wundervollen maßgeschneiderten festen Wand, Videotelefonanlage und ausgestattet mit modernen Bodenfliesen. Aus der Halle sind Schlafzimmer, Badezimmer, WC-Raum, Zählerkasten (7 Gruppen, 2 FI-Schalter) und Wohnzimmer erreichbar.
Die Wohnzimmer (ca. 5,15 x 4,43 m) ist auf der Südseite angeordnet und zeichnet sich durch eine hervorragende Lichtzufuhr durch die großen Fensterflächen aus. Der Raum ist mit einer schönen grauen Bodenfliese (60 x 60 cm) und glatten Stuckwänden und -decke ausgestattet. Über eine Schiebetür besteht Zugang zum geräumigen Balkon (ca. 5,35 x 2,45 m), ideal gelegen im Süden.
Die luxuriöse offene Küche (ca. 4,00 x 1,80 m) ist in einer Doppelfassaden-Struktur ausgeführt und verfügt über verschiedene Unter- und Oberkästen, ein Natursteinarbeitsplatte und eingebaute Geräte, darunter eine 4-Kochfeld-Induktionskochplatte, Geschirrspüler, Edelstahl-Absaughaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank (3 Schubladen) und Spüle. Aus der Küche ist die großzügige eingebaute Speicherung erreichbar, mit Anschlusspunkten für die Waschmaschine und die mechanische Lüftungsanlage.
Die königliche Schlafkammer (ca. 4,46/3,70 x 3,37 m) befindet sich auf der Galerie-Seite und ist mit einem Laminatboden, glatten Stukwerk und einer maßgeschneiderten Schrankwand ausgestattet.
Die vollflächig begeiferte Badezimmer (ca. 2,05 x 1,83 m) verfügt über eine Dusche mit Regen- und Handbrause, ein Glasduschabtrennung, eine Naturstein-Waschschüssel auf einem passenden Möbel und eine Design-Heizung. Der Raum ist mit dunklen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen und verfügt über eine mechanische Belüftung.
Die separate Toilette ist vollständig gefliest und mit einem Hängeschrank, Fontäne und mechanischer Belüftung ausgestattet.

PARKHAUS
In der abgeschlossenen Parkgarage direkt neben dem Komplex befindet sich der eigene Parkplatz.

BESONDERS
- Subliem ausgestattetes Apartment mit luxuriösen Materialien;
- Extra große Schlafzimmer im Vergleich zur Standardausstattung;
- sonniger Balkon auf der Südseite, außen am Komplex;
- Maßgeschneiderte Schrankwand im Schlafzimmer;
- Eigene Parkplatz in abgeschlossener Parkgarage;}
- Mechanische Belüftung im gesamten Apartment;
- Das Gebäudekomplex ist optimal isoliert und verfügt über Solarmodule sowie einen eigenen Biomasse-Kessel, wodurch die monatlichen Kosten sehr gering sind;
- Die VvE Beitrag beträgt momentan etwa 123,50 Euro pro Monat (inklusive Parkplatz);
- Die Servicekosten umfassen u. a. die Garageversicherung, Scheibenversicherung, Reinigungsgebühren für allgemeine Räume, Reserve für große und kleine Instandhaltungen, Lift-Instandhaltung und Verwaltungskosten.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Nederlanse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), der Consumentenbond und der Vereniging Eigen Huis festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung desselben Rechte entnehmen;
- Diese freiwillige Information wurde mit der größten Sorgfalt zusammengestellt, doch können an ihrem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Die Maßangaben sind nur exemplarisch und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck von der Aufteilung zu vermitteln. An dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden